Der Gewerbepark an der Autobahnabfahrt Mondsee ist ein modernes Neubauprojekt mit klarer Architektur und flexiblen Gewerbeflächen auf drei Ebenen. Direkt an der Abfahrt der A1 gelegen, bietet das Objekt hohe Sichtbarkeit, beste Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Branchen.
Die Immobilie wurde darauf ausgelegt, Mieterinnen und Mietern zeitgemäße Flächen mit hoher Aufenthaltsqualität zu bieten – von effizienten Büro- und Kanzleiflächen über Praxis- und Therapieräume bis hin zu Studios, Handels- und Dienstleistungsflächen. Dank variabler Grundrisse können Einheiten an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Das Gebäude gliedert sich in Tiefgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt großzügige, flexibel teilbare Gewerbeflächen. Die Einheiten können je nach Bedarf zusammengelegt oder getrennt werden, sodass sowohl kleinere als auch größere Flächenlösungen möglich sind.
Typische Mietbereiche reichen von kompakten Einheiten ab ca. 50 m² bis hin zu großflächigen Lösungen mit mehreren hundert Quadratmetern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die moderne Bauweise sind effiziente Grundrisse sowie eine wirtschaftliche Nutzung der Flächen gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser und einen Aufzug, wodurch die Flächen auf allen Ebenen flexibel nutzbar bleiben – ideal für Büros, Praxen, Studios oder Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.
Der Gewerbepark wird mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung ausgeführt, um einen komfortablen und effizienten Betrieb zu ermöglichen:
- Barrierefreier Zugang: Stufenlose Erschließung der Hauptbereiche, Lift in alle Ebenen.
- Aufzug: Personenlift für komfortable Erreichbarkeit aller 3 Geschosse.
- Heizsystem: Moderne, energieeffiziente Haustechnik für angenehme Temperaturen mit Fernwärme und weitgehend mit Fußbodenheizung.
- Moderne Elektro- und LED-Beleuchtung: Zeitgemäße Installation mit ausreichend Leistungsreserven und energieeffizienter Beleuchtung.
- Glasfaser-Internet: Hochwertige Datenanbindung für zeitgemäßes Arbeiten, Videokonferenzen und cloudbasierte Anwendungen.
- Sanitärräume: Moderne Sanitärbereiche, je nach Einheit individuell anpassbar.
- Stellplätze: Außenstellplätze am Gelände sowie komfortable Tiefgaragen-Stellplätze.
Je nach Nutzung und Mieterwunsch sind weitergehende Ausstattungsvarianten und mieterspezifische Ausbauten nach Abstimmung möglich.
Der Gewerbepark an der Autobahnabfahrt Mondsee eignet sich für eine Vielzahl an Branchen, die von der hervorragenden Erreichbarkeit, der hohen Sichtbarkeit und der Nähe zu Mondsee und Salzburg profitieren. Dank flexibler Flächenzuschnitte lassen sich unterschiedliche Anforderungen in Bezug auf Raumaufteilung, Empfangsbereiche, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer realisieren.
Ob klassischer Bürostandort, repräsentative Kanzlei, moderne Praxis, Therapiezentrum, Studio oder gewerbliche Dienstleistung mit Kundenfrequenz – das Objekt bietet den passenden Rahmen für Ihr Unternehmen.
Standortvorteile
Der Standort an der Autobahnabfahrt Mondsee verbindet die hohe Lebensqualität des Salzkammerguts mit bester verkehrstechnischer Anbindung:
- Direkte Lage an der A1-Abfahrt Mondsee mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
- Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch die unmittelbare Nähe zu McDonald’s und JET-Tankstelle am Gelände.
- Nähe zum Mondsee und zur Freizeit- und Tourismusregion Salzkammergut.
- Kurze Entfernung nach Salzburg, inklusive guter Flughafenanbindung.
- Attraktives Umfeld für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter dank hoher Lebensqualität der Region.
- Repräsentative Adresse für Unternehmen, die Wert auf Standortqualität legen.
Verfügbarkeit & Downloads
Einen Auszug der aktuell verfügbaren Gewerbeeinheiten finden Sie detailliert beschrieben auf den jeweiligen Unterseiten (z. B. Büro & Kanzlei, Praxis & Therapie, Gewerbe & Dienstleistung, Studios & Fitness sowie Tiefgarage). Dort sind beispielhafte Grundrisse, Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten dargestellt.
Für individuelle Anfragen, alternative Flächenzuschnitte oder konkrete Konditionen steht Ihnen Immo Sulzbacher gerne persönlich zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen ausführliche Grundrisspläne der einzelnen Ebenen als PDF zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.