Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, wie die Immo Sulzbacher GmbH personenbezogene Daten beim Besuch der Website für die Gewerbeimmobilie an der Autobahnabfahrt Mondsee verarbeitet. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen.
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Immo Sulzbacher GmbH
Goldenberg 1
A-4070 Eferding
Telefon: +43 7272 254214
E-Mail: christian@sulzbacher.at
Website: https://www.sulzbacher.at/immo
Diese Datenschutzerklärung gilt für die unter der Domain genannte Website und die hierüber angebotenen Inhalte und Funktionen.
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Wenn Sie unsere Website lediglich informatorisch besuchen, also sich nicht registrieren oder uns anderweitig aktiv Informationen übermitteln, werden automatisch solche Daten erhoben, die Ihr Browser an unseren Server übermittelt. Hierzu zählen insbesondere:
Die Server-Logfiles werden grundsätzlich nur für einen begrenzten Zeitraum gespeichert und anschließend gelöscht oder anonymisiert, sofern keine längere Speicherung zur Aufklärung von Sicherheitsvorfällen erforderlich ist.
Sofern auf der Website zusätzliche Funktionen wie etwa ein Newsletter oder Blog-Abonnements angeboten werden, verarbeiten wir Ihre hierfür eingegebenen Daten ausschließlich zum Zweck der Bereitstellung dieser Dienste und stützen uns dabei je nach Ausgestaltung auf Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) oder auf die Erfüllung eines Vertrages bzw. vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
- IP-Adresse des anfragenden Endgeräts
- Datum und Uhrzeit der Anfrage
- Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT)
- Inhalt der Anforderung (konkrete Seite/Datei)
- Zugriffsstatus/HTTP-Statuscode
- jeweils übertragene Datenmenge
- Website, von der die Anforderung kommt (Referrer-URL)
- verwendeter Browser, Betriebssystem und dessen Oberfläche
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Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen – etwa per E-Mail, telefonisch, postalisch oder über ein auf der Website eingebundenes Kontaktformular – verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten (z.B. Name, Kontaktdaten, Inhalt der Nachricht) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt je nach Art Ihrer Anfrage auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung oder Vertragsdurchführung, z.B. bei Anfragen zu Mietflächen) und/oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser berechtigtes Interesse an einer effizienten Kommunikation mit Interessenten, Mietern und Geschäftspartnern). Sofern wir Sie im Einzelfall um eine ausdrückliche Einwilligung bitten, ist zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO Rechtsgrundlage.
Die Daten, die Sie uns im Rahmen der Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen, werden nur so lange gespeichert, wie dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Beantwortung Ihrer Anfrage oder zur Durchführung eines Vertragsverhältnisses erforderlich ist oder wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.
Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt je nach Art Ihrer Anfrage auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung oder Vertragsdurchführung, z.B. bei Anfragen zu Mietflächen) und/oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser berechtigtes Interesse an einer effizienten Kommunikation mit Interessenten, Mietern und Geschäftspartnern). Sofern wir Sie im Einzelfall um eine ausdrückliche Einwilligung bitten, ist zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO Rechtsgrundlage.
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Unsere Website kann Cookies und ähnliche Technologien (z.B. Local Storage) verwenden. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und Informationen enthalten können. Man unterscheidet insbesondere:
Sofern auf dieser Website Webanalyse-Dienste (z.B. Google Analytics oder vergleichbare Dienste) eingesetzt werden, erfolgt die Verarbeitung Ihrer Nutzungsdaten zu dem Zweck, das Verhalten der Besucher auszuwerten und die Website fortlaufend zu verbessern. Dabei werden die Daten in der Regel pseudonymisiert verarbeitet; IP-Adressen können gekürzt werden. Nähere Informationen zu konkret eingesetzten Tools, zur Speicherdauer und zu etwaigen Datenübermittlungen an Dritte finden Sie – sofern einschlägig – in den ergänzenden Hinweisen innerhalb dieser Datenschutzerklärung oder direkt im Hinweistext innerhalb des jeweiligen Einwilligungs-Tools.
- Technisch notwendige Cookies: Diese sind erforderlich, damit die Website technisch funktioniert (z.B. zur Darstellung von Seiteninhalten, zur Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen). Ohne diese Cookies kann die Website nicht störungsfrei bereitgestellt werden.
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Auf unserer Website können Inhalte und Dienste Dritter eingebunden sein, um unser Online-Angebot ansprechend und informativ zu gestalten. Dies betrifft insbesondere:
Einige Anbieter können Daten in Länder außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums übertragen (insbesondere in die USA). Soweit dies der Fall ist und kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vorliegt, werden – sofern möglich – geeignete Garantien wie Standardvertragsklauseln eingesetzt. Dennoch kann ein mit der Übermittlung in Drittländer verbundenes Restrisiko (z.B. Zugriffsmöglichkeiten ausländischer Behörden) nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Beim Einsatz externer Dienstleister (Auftragsverarbeiter) schließen wir – soweit gesetzlich erforderlich – entsprechende Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO ab.
- Kartendienste (z.B. Google Maps): Zur Darstellung des Standorts unserer Gewerbeimmobilie können interaktive Karten eingebunden sein. Beim Aufruf einer Seite mit eingebundener Karte können Informationen (z.B. IP-Adresse, Browserdaten, Standortdaten) an den jeweiligen Anbieter übermittelt werden.
- Webfonts und Content Delivery Networks (CDN): Zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten oder zur schnelleren Auslieferung von Inhalten können externe Schriftarten und CDNs eingesetzt werden. Hierbei kann der Anbieter Kenntnis davon erlangen, dass unsere Website von Ihrer IP-Adresse aus aufgerufen wurde.
- Video- und Medienplattformen (z.B. YouTube, Vimeo): Werden Videos eingebunden, können beim Abspielen zusätzliche Daten (z.B. IP-Adresse, Nutzungsdaten) an den jeweiligen Dienst übermittelt werden.
Einige Anbieter können Daten in Länder außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums übertragen (insbesondere in die USA). Soweit dies der Fall ist und kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vorliegt, werden – sofern möglich – geeignete Garantien wie Standardvertragsklauseln eingesetzt. Dennoch kann ein mit der Übermittlung in Drittländer verbundenes Restrisiko (z.B. Zugriffsmöglichkeiten ausländischer Behörden) nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Beim Einsatz externer Dienstleister (Auftragsverarbeiter) schließen wir – soweit gesetzlich erforderlich – entsprechende Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO ab.
Als von der Datenverarbeitung betroffene Person stehen Ihnen nach der DSGVO verschiedene Rechte zu. Diese dienen dazu, Transparenz zu schaffen und Ihnen Kontrolle über Ihre personenbezogenen Daten zu geben. Sie können sich zur Ausübung Ihrer Rechte jederzeit über die oben angegebenen Kontaktdaten an uns wenden.
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Rechte:
Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Rechte:
| Recht | Inhalt |
|---|---|
| Auskunft | Sie haben das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten (Art. 15 DSGVO). |
| Berichtigung | Sie können die unverzügliche Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen (Art. 16 DSGVO). |
| Löschung | Sie haben das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind (Art. 17 DSGVO, „Recht auf Vergessenwerden“). |
| Einschränkung der Verarbeitung | Sie können unter den Voraussetzungen des Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen. |
| Datenübertragbarkeit | Sie haben das Recht, Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder – soweit technisch machbar – einem anderen Verantwortlichen übermitteln zu lassen (Art. 20 DSGVO). |
| Widerspruch | Sie können aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO beruht, Widerspruch einlegen (Art. 21 DSGVO). |
| Widerruf von Einwilligungen | Sie haben das Recht, eine einmal erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird. |
| Beschwerderecht | Sie haben das Recht, sich bei einer zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt. |
Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre personenbezogenen Daten vor Verlust, Missbrauch, unbefugtem Zugriff oder unberechtigter Weitergabe zu schützen. Hierzu gehören insbesondere Maßnahmen zur Zugriffsbeschränkung, zur Sicherung unserer IT-Systeme sowie – soweit eingesetzt – die Nutzung von Verschlüsselungstechnologien (z.B. TLS/HTTPS) bei der Übertragung von Daten.
Bitte beachten Sie, dass eine Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) trotz aller Sorgfalt Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht in allen Fällen möglich.
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen, etwa wenn wir unsere Website oder die zugrunde liegenden Verarbeitungsprozesse weiterentwickeln oder wenn sich rechtliche Rahmenbedingungen ändern. Für Ihren Besuch gilt stets die jeweils auf dieser Website abrufbare, aktuelle Fassung der Datenschutzerklärung. Derzeitiger Stand: März 2026.
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